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Vacquiers (31340)

7 pièces - 310 m²

MAISON 310 M2 SUR UN TERRAIN DE 5413 M2 VACQUIERS

720 000 €
Ref : V6820097757
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Propriété d’Exception à Vacquiers – 310 m² – Terrain de 5 413 m² – Piscine – Annexe indépendante – Vue panoramique

Située dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu, cette propriété rare allie élégance, volumes généreux et indépendance. Idéale pour une grande famille, un projet de gîte ou pour profiter d’une double habitation, elle offre confort, luminosité et qualité de vie.

Maison principale – 195 m² habitables

Spacieuse et baignée de lumière, la maison s’ouvre sur une pièce de vie de 80 m², comprenant une cuisine aménagée ALNO (haut de gamme) ouverte sur la salle-à-manger et donnant accès à 2 grandes terrasses (couverte et ouverte) offrant une vue dégagée sur la nature.
Le niveau principal comprend :
  • Trois chambres
  • Une salle de bains
  • Une mezzanine aménagée de 35 m² intégrant un bureau et une chambre supplémentaire, idéale pour un espace de travail, lecture ou suite d’adolescent
Sous-sol de 180 m² : parfait pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou créer un espace de stockage conséquent.
Annexe indépendante – 115 m² construite en 2012 :

Totalement indépendante, elle peut accueillir famille et amis ou servir un projet professionnel. Elle offre :
  • Une agréable pièce de vie de 60 m²
  • Cuisine aménagée
  • Deux chambres
  • Une salle d’eau
  • Climatisation pour un confort optimal
Extérieur remarquable
  • Terrain clos et paysagé de 5 413 m²
  • Piscine 12,5 × 5 m, margelles et liner refaits en 2023
  • Allée d’accès goudronnée et double accès
  • Vue panoramique imprenable
  • Atmosphère de calme absolu et de sérénité
Prestations et équipements techniques de la maison principale :
  • Chauffage au sol basse température + cheminée avec insert
  • Menuiseries aluminium et PVC double vitrage
  • Climatisation dans la chambre parentale
  • Microstation récente
  • Toiture révisée en 2025
  • Alarme, portails automatiques, interphone
  • Éclairages extérieurs automatiques
  • Douche solaire pour la piscine
  • Aspiration intégrée

Idéale pour une grande famille, pour un projet de gîte ou pour profiter d’une double habitation, cette demeure offre confort, indépendance et qualité de vie dans un cadre préservé.

Localisation idéale

Située à Vacquiers, charmante commune entre Toulouse, Albi et Montauban, grâce aux autoroutes à proximité. Le centre-village, avec toutes les commodités (boulangerie, boucherie, alimentation, mairie, écoles), est accessible à 5 minutes à pied.

Une propriété haut de gamme, rare sur le marché, à découvrir sans tarder.

Nathalie ADJEDJ – COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 06 68 10 98 25 EI Agent commercial RSAC N° 880 159 652 – Greffe de TOULOUSE
Plus d’infos : www.cif-immo.com (Réf. 33) Honoraires à la charge du vendeur

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 31340
Surface habitable (m²) 310 m²
surface terrain 5 413 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 2
Année de construction 2000
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 720 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Pratique
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L'agence
Adresse
35 Promenade de l’esplanade 31180 Lapeyrouse-Fossat

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