Exclusivité

Nouveauté

Garidech (31380)

4 pièces - 120 m²

MAISON 120 M2 TERRAIN 455 M2

352 000 €

Ref : V6750098866

Découvrir le bien

EXCLUSIVITÉ à Garidech – Maison familiale de 2005 - 120 m² –Terrain 455 m² – Environnement calme et recherché –

Une maison fonctionnelle et lumineuse

Dès l’entrée, un hall accueillant vous conduit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée et aménagée est un véritable atout : Attenante à un cellier fonctionnel donnant accès au garage.

Côté nuit

À l’étage : Deux chambres confortables

Une salle de bain

Un hall spacieux pouvant accueillir un bureau, espace lecture ou coin détente

Au rez-de-chaussée : Salle d’eau existante

Possibilité de créer une troisième chambre (suite parentale ou chambre d’amis)

Un extérieur privilégié Jardin arboré de 455 m²

Terrasse conviviale

Environnement paisible Aucun vis-à-vis

La maison est construite sur vide sanitaire, offrant un atout technique indéniable. Possibilité, selon aménagement et hauteur disponible, de créer un espace de rangement supplémentaire (idéal stockage, atelier, cave).

Les atouts qui font la différence :

Pompe à chaleur (confort et performance énergétique)

Cuisine + cellier + accès garage

Possibilité 3 chambres

Beaux volumes et luminosité

Quartier familial recherché

Proximité des écoles et commodités - Lycée et gare à Gragnague Gare TER de Gragnague toute proche, desservant la ligne Toulouse–Albi–Rodez, pratique pour les trajets vers Toulouse en train. À environ 15 minutes du métro Balma - Gramont (ligne A), facilitant l’accès au centre de Toulouse. Proximité des axes routiers principaux (A68 / A61).

Nathalie ADJEDJ Comptoir Immobilier de France Toulouse Nord 06 68 10 98 25

EI Agent commercial RSAC 880 159 652 (Toulouse)

Réf. 41

www.cif-toulousenord.com

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 31380

surface terrain 455 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

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Année de construction 2005

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Copropriété NON

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Prix de vente 352 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 68 10 98 25
06 13 79 76 86

E-mail agence.toulouse.nord@cif-immo.com

Adresse

35 Promenade de l’esplanade 31180 Lapeyrouse-Fossat

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