EXCLUSIVITÉ – LAPEYROUSE-FOSSAT | UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL

152 m² habitables • Terrain arboré d’environ 2 000 m² • Piscine 8 x 4 m • 5 chambres • 60 m² de combles aménageables • Garage 35 m²

À Lapeyrouse-Fossat, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du cœur du village et de ses commodités, découvrez cette belle maison inspirée des Toulousaines, implantée sur une magnifique parcelle arborée d’environ 2 000 m².

Une propriété qui offre à la fois de beaux volumes, une construction de qualité, un excellent entretien et un potentiel d’évolution rare.

La maison propose une distribution fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour chaleureux et lumineux, cinq chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un garage d’environ 35 m².

À l’étage, un vaste espace de près de 19 m² dessert deux chambres. Une pièce particulièrement polyvalente qui pourra évoluer selon vos envies : salon TV, salle de jeux, bureau, bibliothèque ou espace détente.

Et le potentiel ne s’arrête pas là…

Près de 60 m² de combles aménageables avec hauteur de plafond de 2,42 m viennent compléter la maison. De quoi imaginer, selon vos projets, une suite parentale, des chambres supplémentaires, une salle de sport, un atelier ou encore un véritable espace dédié aux loisirs.

UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER

C’est certainement l’un des grands atouts de cette propriété.

Le terrain d’environ 2 000 m², entièrement arboré, offre un cadre particulièrement agréable et intimiste. Vous y trouverez notamment de nombreux arbres fruitiers, deux potagers, un puits ainsi que différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours.

Au cœur de cet écrin de verdure, une piscine sécurisée de 8 x 4 m et une grande terrasse promettent de beaux moments en famille ou entre amis.

UNE MAISON BIEN ENTRETENUE ET CONFORTABLE

La maison bénéficie d’un entretien particulièrement soigné et de prestations appréciables au quotidien :

• Toiture entièrement révisée

• Pompe à chaleur

• Climatisation dans la pièce de vie

• Panneaux photovoltaïques

• Piscine sécurisée

• Garage d’environ 35 m²

• Près de 60 m² de combles aménageables

La qualité de construction, la structure saine et les volumes généreux offrent une excellente base pour les acquéreurs souhaitant moderniser certains espaces tout en conservant l’âme et l’authenticité de la maison.

Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite :

Nathalie ADJEDJ
Comptoir Immobilier de France Toulouse Nord
06 68 10 98 25
EI Agent commercial – RSAC 880 159 652 (Toulouse)
Réf. 57

Honoraires charge vendeur

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