Dominant un environnement verdoyant d'une rare quiétude, à l’abri de l’agitation tout en restant proche des commodités de Rouffiac-Tolosan, cette maison contemporaine de 2015 est une véritable pépite rare sur le marché.

Édifiée sur un terrain paysager de 525 m² piscinable, cette villa familiale d’environ 105 m² habitables (hors sous-sol) offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et sérénité.

Dès l’entrée, vous serez charmé par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle. Le vaste séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, propice aux moments de convivialité.

L’espace nuit se compose de 4 chambres confortables, ainsi que d’une salle de bain fonctionnelle, idéale pour répondre aux besoins d’une famille.

Atout exceptionnel : un garage en sous-sol complet d’environ 60 m², offrant de multiples possibilités – stockage, atelier, salle de sport ou pièce de loisirs selon vos projets.

Les prestations haut de gamme participent pleinement au standing du lieu :

• Chauffage et rafraîchissement par plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur

• Volets roulants électriques centralisés pour plus de confort

• Menuiseries aluminium assurant isolation thermique et longévité

• Chemin d’accès goudronné, pratique et soigné

Un bien rare, offrant un cadre de vie privilégié dans un secteur très recherché, où calme et nature s’harmonisent avec la proximité de la ville.

Rouffiac-Tolosan – Une adresse prisée, alliant tranquillité et accessibilité.

À découvrir sans tarder !

COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE – Nathalie ADJEDJ - 06 68 10 98 25 – EI, Agent commercial RSAC n° 880 159 652 (greffe de TOULOUSE)
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– Réf. 12
Honoraires à la charge du vendeur