TERRAIN 400 M2 VIABILISE

149 800 €

Ref : V6820097231

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En exclusivité : Terrain constructible viabilisé à Saint-Geniès – 400 m²

Emplacement idéal :
Situé dans le charmant village de Saint-Geniès, ce terrain plat de 400 m² est entièrement viabilisé et prêt à accueillir votre futur projet de maison.

Construisez votre maison avec une :

Emprise au sol : 160 m² : parfait pour un plain-pied lumineux.
Surface de plancher totale : 180 m² : possibilité d’un R+1.
En clair : vous pouvez construire une belle maison de plain-pied de 160 m² ou une maison avec étage totalisant 180 m², tout en respectant la limite d’emprise au sol.

À noter : le lotissement n’est pas soumis aux exigences des ABF. Seul un avis consultatif pourra être demandé.

Atouts du bien :

Terrain plat, facilitant la construction.
Quartier calme et résidentiel, propice à la tranquillité et à la convivialité.
Proximité des commerces locaux : boulangerie, boucherie, coiffeurs, fleuriste, etc.
Équipements municipaux : médiathèque, salle polyvalente, foyer rural, etc.
Accès rapide à Toulouse (10 km), offrant toutes les commodités d'une grande ville tout en bénéficiant du calme de la campagne.
Transports et mobilité :

Ligne de bus Tisséo 33 : arrêt "Saint-Geniès" à proximité, facilitant les déplacements vers Toulouse.
Transports scolaires assurées par le Conseil départemental de la Haute-Garonne. Haute-Garonne
Réseau intercommunal de pistes cyclables et voies douces, facilitant les déplacements à vélo et à pied.

Vivre à Saint-Geniès-Bellevue :
Avec ses 2 492 habitants, Saint-Geniès-Bellevue offre un cadre de vie paisible et dynamique. La commune est traversée par la route départementale D61, facilitant les déplacements vers Toulouse et les communes voisines.
Le patrimoine architectural de la commune comprend le Château de Saint-Geniès, inscrit aux monuments historiques, et l'église Saint-Génies avec son clocher-mur.

Nathalie ADJEDJ COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE 06 68 10 98 25 EI Agent commercial RSAC N° 880 159 652 Greffe de TOULOUSE
Plus d’infos : www.cif-immo.com (Réf. 25) Honoraires à la charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Code postal 31180

surface terrain 400 m²

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Terrain Viabilisé OUI

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Prix de vente 149 800 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 68 10 98 25
06 13 79 76 86

E-mail agence.toulouse.nord@cif-immo.com

Adresse

35 Promenade de l’esplanade 31180 Lapeyrouse-Fossat

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