Vue Pyrénées, volumes et potentiel : découvrez cette maison ancienne rénovée T4/T5 offrant de nombreux atouts

Amateurs de biens avec une histoire, cette maison est faite pour vous.

Édifiée à la fin du XIX siècle (années 1800–1900), cette maison ancienne rénovée a su préserver son authenticité tout en offrant le confort nécessaire au quotidien.

D’une surface habitable d’environ 114 m², sur un terrain de 1 617 m², elle propose de beaux volumes et surtout un potentiel rare à exploiter.

Elle se compose de :

- Une pièce de vie de 33 m², chaleureuse et lumineuse

- Une cuisine équipée et aménagée

- 3 grandes chambres : 20 m², 15 m² et 15 m²

- Une grande salle de bain (volume appréciable)

- Un cellier pratique

Un vrai potentiel d’évolution :

- Possibilité de créer une 4ème chambre en suite parentale

- Combles aménageables d’environ 80 m² (idéal agrandissement, espace indépendant)

- Garage de 35 m² / dépendances

- Possibilité de construction sans emprise au sol

- Terrain permettant un projet piscine

- Emplacement recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités :

À proximité

- Gare de Castelnau-d'Estrétefonds (liaison rapide vers Toulouse)

- Réseau Tisséo

- Écoles, commerces et accès rapide à l’A62

Une maison idéale pour les amoureux de l’ancien souhaitant un bien avec du cachet et des possibilités d’évolution.

Contactez Nathalie ADJEDJ – COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE
06 68 10 98 25
EI Agent commercial RSAC 880 159 652 (Toulouse) Réf. 46

Prix hors honoraires : 280 000 €
Honoraires : 16 800 €
Prix honoraires inclus : 296 800 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur

www.cif-toulousenord.com